二手房交易藏貓膩、售房未明碼標價 小心這些"坑"

2020年03月09日 06:58 來源:南寧晚報 作者:梁靜 黃傳真 編輯:陸權香

南寧市場監管部門查獲多起典型消費維權領域案件

買賣房屋辦卡消費小心這些“坑”

南寧晚報記者 梁靜 通訊員 黃傳真

商家辦理預付卡,停業未提前30天告知消費者被處罰;教培機構找來家長名冊,逐個推銷被抓現行;房產中介指定評估機構,將70%費用中飽私囊……昨日,記者從南寧市市場監管局公平交易稽查局(原經檢支隊)獲悉,2019年該局共辦結各類侵犯消費者權益案件814起(企業吊銷案件742起,其他案件72起),其中,不乏涉及侵犯個人信息、二手房評估貓膩等關注度高的典型案例。

案例1:二手房交易貓膩

侵吞70%評估費,中介領巨額罰單

【案情簡介】2017年8月3日,南寧市市場監管局接到群眾舉報,反映廣西江山房地產代理有限公司在二手房交易中亂收房屋評估費用。

經查,廣西江山房地產代理有限公司作為房屋中介,在二手房買賣過程中,以銀行需要評估公司出具房產評估報告為由,“代”評估公司向客戶收取評估費。同時,在消費者不知情的情況下,確定兩家評估公司為其房地產抵押貸款評估業務的合作單位。在銷售中,中介公司誤導消費者,讓消費者誤認為房屋評估費是評估公司在收取,實際上,評估公司每出具一份房產評估報告,收據上的30%費用歸評估公司,70%費用由中介公司據為己有。

2019年初,該案結案。依據《反不正當競爭法》的規定,市場監管局公平交易稽查局責令中介公司停止違法行為,并處罰款13.5萬元、沒收違法所得40.0029萬元,共計罰沒款項53.5029萬元。

【消費警示】中介公司在二手房交易中,利用自身在交易過程中的優勢地位,給消費者提供指定服務并收取相關費用,從中牟利,限制了消費者自主選擇的權利,損害了消費者的利益。消費者在進行房產、車輛等大宗消費時,應詳細了解相關規定及流程,留意這類“指定”交易。

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